Prezydent Donald Trump ogłosił zamiar zakazania dużym inwestorom instytucjonalnym nabywania kolejnych domów jednorodzinnych, powołując się na erozję amerykańskiego marzenia z powodu wysokiej inflacji i problemów z dostępnością mieszkań.
W poście na Truth Social Trump stwierdził: „Przez bardzo długi czas kupno i posiadanie domu było uważane za szczyt amerykańskiego marzenia. Było to nagrodą za ciężką pracę i robienie właściwych rzeczy, ale teraz, z powodu rekordowo wysokiej inflacji spowodowanej przez Joe Bidena i Demokratów w Kongresie, to amerykańskie marzenie jest coraz bardziej poza zasięgiem zbyt wielu ludzi, szczególnie młodszych Amerykanów.”
Kontynuował: „Z tego powodu, i z wielu innych, podejmuję natychmiastowe kroki, aby zakazać dużym inwestorom instytucjonalnym kupowania kolejnych domów jednorodzinnych, i będę wzywał Kongres do skodyfikowania tego. W domach mieszkają ludzie, nie korporacje.”
Trump wskazał, że rozwinie tę propozycję, wraz z innymi środkami dotyczącymi mieszkalnictwa i przystępności cenowej, podczas swojego przemówienia na Światowym Forum Ekonomicznym w Davos w Szwajcarii za dwa tygodnie. Krytycy z obu stron politycznych od dawna oskarżają tych inwestorów o zawyżanie cen domów poprzez przebijanie ofert indywidualnych nabywców i narzucanie czynszów powyżej rynkowych.
Główni gracze, w tym Blackstone, Invitation Homes, American Homes 4 Rent i Progress Residential, zwiększyli zakupy od czasu kryzysu finansowego w 2008 roku. Badanie Rządowego Biura Odpowiedzialności z 2024 roku ujawniło, że inwestorzy instytucjonalni posiadali około 450 000 domów na czerwiec 2022 roku, co stanowi około 3% jednorodzinnych nieruchomości na wynajem w USA. Ta liczba znacząco rośnie na szybko rozwijających się rynkach południowych, takich jak Atlanta, Jacksonville i Tampa.
Dyskusja na temat tego post