Le président Donald Trump a déclaré son intention d’interdire aux grands investisseurs institutionnels d’acquérir d’autres maisons unifamiliales, invoquant l’érosion du rêve américain en raison de l’inflation élevée et des problèmes d’accessibilité au logement.
Dans une publication sur Truth Social, Trump a déclaré : « Depuis très longtemps, acheter et posséder une maison était considéré comme le summum du rêve américain. C’était la récompense d’avoir travaillé dur et d’avoir fait ce qu’il fallait, mais maintenant, en raison de l’inflation record causée par Joe Biden et les démocrates au Congrès, ce rêve américain est de plus en plus hors de portée pour beaucoup trop de gens, en particulier les jeunes Américains. »
Il a poursuivi : « C’est pour cette raison, et bien d’autres encore, que je prends immédiatement des mesures pour interdire aux grands investisseurs institutionnels d’acheter davantage de maisons unifamiliales, et je demanderai au Congrès de le codifier. Les gens vivent dans des maisons, pas les entreprises. »
Trump a indiqué qu’il donnerait plus de détails sur cette proposition, ainsi que sur d’autres mesures en matière de logement et d’accessibilité, lors de son discours au Forum économique mondial de Davos, en Suisse, dans deux semaines. Les critiques bipartisans accusent depuis longtemps ces investisseurs de faire grimper les prix des logements en surenchérissant sur les acheteurs individuels et en imposant des loyers supérieurs aux prix du marché.
Les principaux acteurs, dont Blackstone, Invitation Homes, American Homes 4 Rent et Progress Residential, ont intensifié leurs achats depuis la crise financière de 2008. Une étude du Government Accountability Office de 2024 a révélé que les investisseurs institutionnels détenaient environ 450 000 maisons en juin 2022, ce qui représente environ 3 % des locations de maisons unifamiliales aux États-Unis. Ce chiffre augmente considérablement dans les marchés du Sud à forte croissance comme Atlanta, Jacksonville et Tampa.
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