El presidente Donald Trump ha declarado su intención de prohibir que los grandes inversores institucionales adquieran más viviendas unifamiliares, alegando la erosión del sueño americano debido a la alta inflación y los problemas de asequibilidad de la vivienda.
En una publicación en Truth Social, Trump declaró: «Durante mucho tiempo, comprar y poseer una casa se consideró la cúspide del sueño americano. Era la recompensa por trabajar duro y hacer lo correcto, pero ahora, debido a la inflación récord causada por Joe Biden y los demócratas en el Congreso, ese sueño americano es cada vez más inalcanzable para demasiadas personas, especialmente los estadounidenses más jóvenes».
Continuó: «Es por esa razón, y mucho más, que estoy tomando medidas de inmediato para prohibir que los grandes inversores institucionales compren más viviendas unifamiliares, y pediré al Congreso que lo codifique. La gente vive en casas, no las corporaciones».
Trump indicó que daría más detalles sobre esta propuesta, junto con otras medidas de vivienda y asequibilidad, durante su discurso en el Foro Económico Mundial en Davos, Suiza, en dos semanas. Los críticos bipartidistas han acusado durante mucho tiempo a estos inversores de inflar los precios de la vivienda al superar las ofertas de los compradores individuales e imponer alquileres por encima del mercado.
Los principales actores, incluidos Blackstone, Invitation Homes, American Homes 4 Rent y Progress Residential, han intensificado las compras desde la crisis financiera de 2008. Un estudio de la Oficina de Responsabilidad Gubernamental de 2024 reveló que los inversores institucionales poseían alrededor de 450.000 viviendas en junio de 2022, lo que representa aproximadamente el 3% de los alquileres de viviendas unifamiliares en Estados Unidos. Esta cifra aumenta significativamente en los mercados del sur de alto crecimiento como Atlanta, Jacksonville y Tampa.