Präsident Donald Trump hat seine Absicht erklärt, großen institutionellen Investoren den Erwerb weiterer Einfamilienhäuser zu untersagen, und begründet dies mit der Aushöhlung des amerikanischen Traums aufgrund hoher Inflation und Problemen mit der Erschwinglichkeit von Wohnraum.
In einem Beitrag auf Truth Social erklärte Trump: „Der Kauf und Besitz eines Eigenheims galt lange Zeit als der Höhepunkt des amerikanischen Traums. Es war die Belohnung für harte Arbeit und dafür, das Richtige zu tun, aber jetzt, aufgrund der Rekordinflation, die von Joe Biden und den Demokraten im Kongress verursacht wurde, rückt dieser amerikanische Traum für viel zu viele Menschen, insbesondere jüngere Amerikaner, zunehmend in weite Ferne.“
Er fuhr fort: „Aus diesem Grund und aus vielen anderen Gründen unternehme ich unverzüglich Schritte, um großen institutionellen Investoren den Kauf weiterer Einfamilienhäuser zu verbieten, und ich werde den Kongress auffordern, dies zu kodifizieren. Menschen leben in Häusern, nicht Konzerne.“
Trump deutete an, dass er diesen Vorschlag zusammen mit anderen Maßnahmen zur Förderung von Wohnraum und Erschwinglichkeit während seiner Rede auf dem Weltwirtschaftsforum in Davos, Schweiz, in zwei Wochen näher erläutern werde. Überparteiliche Kritiker werfen diesen Investoren seit langem vor, die Immobilienpreise in die Höhe zu treiben, indem sie Einzelkäufer überbieten und überhöhte Mieten verlangen.
Große Akteure wie Blackstone, Invitation Homes, American Homes 4 Rent und Progress Residential haben ihre Käufe seit der Finanzkrise von 2008 verstärkt. Eine Studie des Government Accountability Office aus dem Jahr 2024 ergab, dass institutionelle Investoren im Juni 2022 etwa 450.000 Häuser besaßen, was etwa 3 % der US-amerikanischen Einfamilienhausvermietungen entspricht. In wachstumsstarken südlichen Märkten wie Atlanta, Jacksonville und Tampa steigt diese Zahl deutlich an.
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