Президент Дональд Трамп заявил о своем намерении запретить крупным институциональным инвесторам приобретать дополнительные дома на одну семью, сославшись на эрозию американской мечты из-за высокой инфляции и проблем с доступностью жилья.
В своем посте в Truth Social Трамп заявил: «В течение очень долгого времени покупка и владение домом считались вершиной американской мечты. Это было наградой за усердную работу и правильные поступки, но теперь, из-за рекордно высокой инфляции, вызванной Джо Байденом и демократами в Конгрессе, эта американская мечта становится все более недостижимой для слишком многих людей, особенно для молодых американцев.»
Он продолжил: «Именно по этой причине, и по многим другим, я немедленно предпринимаю шаги, чтобы запретить крупным институциональным инвесторам покупать больше домов на одну семью, и я призову Конгресс кодифицировать это. Люди живут в домах, а не корпорации.»
Трамп указал, что он подробно остановится на этом предложении, а также на других мерах по обеспечению жильем и доступности, во время своего выступления на Всемирном экономическом форуме в Давосе, Швейцария, через две недели. Двухпартийные критики давно обвиняют этих инвесторов в завышении цен на жилье, поскольку они перебивают ставки отдельных покупателей и устанавливают арендную плату выше рыночной.
Крупные игроки, в том числе Blackstone, Invitation Homes, American Homes 4 Rent и Progress Residential, активизировали закупки после финансового кризиса 2008 года. Исследование Счетной палаты правительства за 2024 год показало, что институциональные инвесторы владели примерно 450 000 домами по состоянию на июнь 2022 года, что составляет примерно 3% от общего числа сдаваемых в аренду домов на одну семью в США. Этот показатель значительно возрастает на быстрорастущих южных рынках, таких как Атланта, Джексонвилл и Тампа.
Обсуждение публикации