Predsjednik Donald Trump izjavio je da namjerava zabraniti velikim institucionalnim investitorima stjecanje dodatnih obiteljskih kuća, navodeći eroziju američkog sna zbog visoke inflacije i problema s priuštivošću stanovanja.
U objavi na Truth Socialu, Trump je izjavio: “Dugo se vremena kupnja i posjedovanje kuće smatralo vrhuncem američkog sna. To je bila nagrada za naporan rad i činjenje ispravne stvari, ali sada, zbog rekordno visoke inflacije koju su uzrokovali Joe Biden i demokrati u Kongresu, taj je američki san sve više nedostižan za previše ljudi, posebno mlađe Amerikance.”
Nastavio je: “Iz tog razloga, i mnogo više, odmah poduzimam korake kako bih zabranio velikim institucionalnim investitorima kupnju više obiteljskih kuća, i pozvat ću Kongres da to kodificira. Ljudi žive u kućama, a ne korporacije.”
Trump je naznačio da će detaljnije razraditi ovaj prijedlog, zajedno s ostalim mjerama za stanovanje i priuštivost, tijekom svog govora na Svjetskom ekonomskom forumu u Davosu, Švicarska, za dva tjedna. Bipartijski kritičari dugo su optuživali te investitore da napuhuju cijene kuća nadmašujući pojedinačne kupce i namećući najam iznad tržišne cijene.
Glavni igrači, uključujući Blackstone, Invitation Homes, American Homes 4 Rent i Progress Residential, pojačali su kupnju od financijske krize 2008. Studija Ureda za odgovornost vlade iz 2024. otkrila je da su institucionalni investitori posjedovali oko 450.000 kuća od lipnja 2022., što predstavlja otprilike 3% američkih obiteljskih kuća za iznajmljivanje. Ta brojka značajno raste na tržištima s visokim rastom na jugu, poput Atlante, Jacksonvillea i Tampe.